仙台市青葉区国見や八幡、子平町周辺で土地探しをしているけど「なかなか良い条件の土地がない！」と悩んでいませんか？できれば静かで日当たりが良くて、新しい分譲地がいい…。
そんな方におすすめなのが、R4年11月より分譲販売をスタートした「国見5丁目の建築条件なし宅地」です。
この記事では、国見5丁目分譲地の概要や特徴、どんな人におすすめかを解説しています。
分譲地概要
区画数
面積・土地価格（R5.1.8時点）
| 区画No. | 面積 | 坪数 | 土地価格 |
| No.1 | – | – | 契約済 |
| No.2 | – | – | 契約済 |
| No.3 | – | – | 契約済 |
| No.4 | – | – | 契約済 |
| No.5 | – | – | 契約済 |
| No.6 | – | – | 契約済 |
| No.7 | – | – | 契約済 |
| No.8 | – | – | 予約中 |
| No.9 | 192.04㎡ | 58.09坪 | 21,216,000円 |
※上記価格の3%＋6万円＋消費税の仲介手数料が必要です
各種お問い合わせ
物件詳細
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所在地宮城県仙台市青葉区国見5丁目
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交通JR仙山線「国見駅」 徒歩4分（約250m）
仙台市営バス「国見5丁目」バス停：徒歩6分（約430m） -
地目宅地
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区画数9区画
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接道状況No.1、8、9:約13m道路（市道）
No.1、2、3、4、7、8：約5m道路（市道）
No.5、6：約5m道路（私道） -
設備東北電力・公共上下水道・都市ガス・NTT東日本
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土地権利所有権
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私道負担一部あり
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都市計画市街化区域
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用途地域第1種低層住居専用地域
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建ぺい率50％
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容積率80％
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開発許可仙台市（R3都建開）指令第56号（令和3年10月14日）
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学区仙台市立国見小学校
仙台市立第一中学校 -
引渡時期即時可
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取引態様仲介
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備考・水道加入金 201,300円要（仙台市水道局 口径20ｍｍ）
・情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。 -
更新日2023.4.14
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次回更新日2023.4.30
交通アクセス
JR仙山線「国見駅」
最寄駅は山形駅と仙台駅を結ぶJR仙山線の「国見駅」で、分譲地から徒歩約4分の距離にあります。国見駅から上りの仙台駅までの乗車時間は15分程となるため、通勤や通学に便利。平日の朝や夜のラッシュ時は一時間に3〜4本運行しているのも安心です。
ただし、積雪や動物との衝突事故によって遅延しやすい路線であることが難点といえます。
仙台市営バス「国見5丁目」
分譲地から最寄りのバス停は仙台市営バスの「国見5丁目」です。晩翠通を経由して、仙台駅までをつなぎます。乗車時間は約30分前後で、平日朝の通勤ラッシュ時は一時間に5〜6本運行しています。日中から夕方も3本は運行しているので困ることはないでしょう。
さらに他にも南吉成・中山台方面のルートもあるので、目的地によって電車と使い分けられるのが便利です。
学区
仙台市立国見小学校
2015年に貝ヶ森小学校と合併し、2021年時点では児童数613人と一学年100人前後3〜4クラスの規模の仙台市立国見小学校。
分譲地から約1km離れており、子供の足で13〜15分程はかかりそうです。
仙台市立第一中学校
国見小学校の大半の児童は仙台市立第一中学校に進学します。全国でも珍しい私服中学校です。
場所は八幡4丁目にあり、分譲地からは約1.4km程の距離があります。自転車通学は禁止となっているので、徒歩で18〜20分程はかかるでしょう。
周辺環境
周辺施設
ファミリーマート国見ヶ丘店
約1500m(車約4分）
みやぎ生協 貝ヶ森店
約1900m(車約5分）
仙台南吉成タウンプラザ
約2800m(車約7分）
イオン 仙台中山店
約3900m(車約10分）
くにみ整形外科&くにみ内科クリニック
約1100m(車約3分）
国見台病院
約1300m(車約4分）
どんな人におすすめ？
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国見5丁目分譲地は、駅までの距離が近いため電車通勤の方におすすめです。しかしはスーパーやコンビニなどは徒歩圏内にないため、車は必須といえます。
また、人気の八幡・子平町エリアでは予算が合わなかったり、情報がないと嘆いている方もこの機会に国見5丁目分譲地を検討してみてはいかがでしょうか。
各種お問い合わせ
まとめ
以上、「青葉区国見五丁目」建築条件なし分譲宅地について解説致しました。
2022年11月分譲を開始し、残り1区画となっています。
興味のある方は上記の問い合わせ先からお気軽にご連絡下さい。
