注文住宅の予算の決め方は?【月々の返済額から逆算して無理のない借入額にする】

予算のイメージ画像

予算のイメージ画像

  • 世間では年収の5〜7倍が予算と言われているけど本当?
  • 今の家賃と同じ位の支払額が理想だけど無理?
  • 借入可能額を聞いても漠然としてイメージできない

 

注文住宅を検討する上で、予算は何よりも重要な項目です。

しかし「どうやって予算を決めたらいいかわからない」と悩んでいませんか?

この記事では、注文住宅の予算を決める方法を詳しく解説しています。

最後まで読んで頂くことで一人ひとりに合った予算の計算方法がわかります。

 

注文住宅の予算の決め方は、「返済希望月額から逆算して無理のない借入額」にすることです。

計算方法は【返済希望月額 ÷ 100万円あたりの返済月額 × 100万円】です。

 

注文住宅の予算の決め方

なぜ返済希望月額から逆算して決めるのが良いか?

一般的によく耳にする予算の決め方は、年収の5〜7倍や返済比率を25%以内にするなどです。

しかし人それぞれ生活費などの支出は異なるのに、借入の基準が同じなのはあまりにもざっくりし過ぎています。

たとえば子供の有無や家族人数、自動車ローンなどの残債がある人など様々です。

シンプルに知りたいことは「返済月額を◯○万円以内に抑えるには、借入総額(予算)をいくらにすればいいか」ではないでしょうか

予算が決められない人は、支出を無視して年収や返済比率から借入総額(予算)を決めようとし、漠然とした不安を感じているように見えます。

逆に月額いくらまで支払えるかは収入と支出を把握していれば簡単に計算できるのでイメージしやすいと思います。

または「今の家賃と同じ位にしたい」でもいいでしょう。

返済希望月額から逆算したほうがシンプルで、それぞれの家計に置き換えて考えられるのでおすすめです

 

返済希望月額から予算を決める計算方法

ローンのイメージ画像

まず下記のような借入条件をもとに、100万円あたりの返済月額を計算します

普通の電卓では計算ができないので、ネットなどのローンシミュレーションを利用しましょう。

また人それぞれ借入条件は異なるので、金利や返済期間などはお任せします

  • 借入金額:100万円
  • 変動金利:0.85%
  • 返済期間:420ヶ月(35年)
  • ボーナス返済:なし

 

上記の条件だと返済月額は2,753円です。

次に希望する返済希望月額を決めます。ここも人それぞれ異なると思います。

では返済希望月額を80,000円以内とします。

そして「返済希望月額」を先程の「100万円あたりの返済月額2,753円」で割ってあげましょう。

(返済希望月額 ÷ 100万円あたりの返済月額)

80,000円 ÷ 2,753円 = 29.05円 となります。

最後に29.05円円に100万円をかけます。

29.05円 × 100万円 = 2,905万円

結論、返済月額を80,000円以内にしたい場合は、予算(借入総額)を2,905万円以内に抑えることです

念の為、ローンシミュレーションで計算をすると返済月額が79,988円となりますのでOKです。

(公式)返済希望月額 ÷ 100万円あたりの返済月額 × 100万円

 

注文住宅の流れや完成までの期間は?【注意したいポイントをわかりやすく解説】

まとめ

以上、注文住宅の予算の決め方について解説致しました。

返済希望月額から逆算することで、一人ひとりに合った予算を知ることができます

簡単に計算できるので、予算の決め方でお悩みの方は是非試してみて頂けたら幸いです。

最後までご覧頂き、ありがとうございました。

関連記事

  1. 玄関の画像

    玄関のおすすめの広さは何畳?【坪数ごとの理想のサイズと収納タイプを解説】

  2. ハウスメーカー選びのイメージ画像

    ハウスメーカーの選び方【注文住宅で失敗しない7つの方法を解説】

  3. タンクレストイレの画像

    タンクレストイレはやめたほうがいい?【メリットとデメリット、後悔しない選び方を解説】

  4. 床暖房のイメージ画像

    【新築に床暖房はいらない!?】その理由と暖かい家をつくる5つのポイントを解説!

  5. バルコニーのイメージ画像

    注文住宅に2階バルコニーは必要か?【先入観やこれまでの価値観で選ぶと後悔します!】

  6. 間取り打ち合わせのイメージ画像

    注文住宅とは?建売住宅と比較しながら徹底解説【マイホームにこだわりた方必見!】

  1. 眠れないイメージ画像

    眠れない寝室の間取りの特徴5選【音の配慮ができていないと後悔しま…

  2. 屋上のイメージ画像

    屋上のある家を建てると後悔する!【デメリットとメリットを解説】

  3. 老後の住まいのイメージ画像

    老後は賃貸住宅を借りれない!?一生賃貸派が考えておくべきポイント

  4. レンタルor購入イラスト画像

    「賃貸と持ち家で1,300万円の差」が出ると言われる真相を検証してみ…

  5. 持ち家か賃貸か

    持ち家と賃貸を徹底比較!【両者のメリット・デメリット、選ぶ際の…

  1. 北道路の画像

    【北向きの土地をおすすめする理由5選】元大手住宅メーカー社員が詳…

    2021.04.13

  2. ランニングコストのイメージ画像

    電気ヒーター式床暖房の電気代をシミュレーション!【月々のコスト…

    2023.02.03

  3. 大規模修繕の画像

    マンションの修繕積立金は適正か?【将来負担増の目安もわかりやす…

    2021.09.20

  4. キッチンの画像

    新築のキッチン周りで失敗しないための13のポイント【具体的なアク…

    2022.07.12

  5. 角の家の画像

    角地緩和の適用条件と建ぺい率について解説【隅切りとの関係性に要…

    2023.04.12

カテゴリー

ブログランキング参加中!